小规模纳税人销售不动产能否享受免税政策?小规模纳税人销售房产可以享受免税政策吗？

小规模纳税人月(季)销售总额未超过免税标准的，包括销售不动产在内的所有销售均可享受免税政策。

小规模纳税人月(季)销售总额超过免税标准的，销售房地产取得的销售额不能享受免税政策。但当期销售的房地产销售额未超过免税标准的，销售的商品、服务、劳务和无形资产可享受免税政策。示例:

例1:某小规模纳税人2019年1月销售商品4万元、服务3万元、房产2万元。销售总额9万元(= 4+3+2)，不超过10万元免税标准。纳税人销售商品、服务、房产9万元，可享受免税政策。

例2:某小规模纳税人2019年1月销售商品4万元、服务3万元、房产10万元。销售总额为17万元(= 4+3+10)，不含销售房地产，销售金额为7万元(= 4+3)，纳税人销售商品和服务对应的销售金额7万元可享受免税政策，销售金额10万元的房地产应按规定征税。

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