1、企业所得税，车位无论是否有产权，可否不保留成本？

咨询对象：浙江省

留言时间：2022-03-08

问题内容：根据国税发（2009）31号文第三十三条企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。请问对此理解是否如下：连着地上建筑物建造的地下可售产权车位，作为公共配套设施处理，不保留成本？

如果产权车位要分摊地价及所有建筑开发成本，车位收入远远小于其成本，收入与成本不匹配。

答复机构：浙江12366

答复时间：2022-03-14

答复内容：浙江12366中心答复：

您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发〔2009〕31号)第三十三条规定，“利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施”，应该按照国税发〔2009〕31号文第十七条规定分不同情况处理。

根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发〔2009〕31号）规定：

第十七条　企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：

(一)属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。

(二)属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

2、合伙企业取得对外投资收益分红

咨询对象：四川省

留言时间：2022-03-10

问题内容：合伙企业取得对外投资收益股息分红，法人合伙人能否享受符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益的税收优惠。

答复机构：四川省税务局

答复时间：2022-03-11

答复内容：四川12366纳税缴费服务热线：

您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第八十三条规定：“企业所得税法第二十六条第（二）项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。企业所得税法第二十六条第（二）项和第（三）项所称股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。”

以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。

3、纳税企业无偿提供给事业单位的房产税和土地使用税问题

咨询对象：浙江省

留言时间：2022-03-11

问题内容：纳税企业无偿提供给事业单位的房产，租赁合同免税期间，是否需要交纳房产税和土地使用税？

答复机构：浙江12366

答复时间：2022-03-15

答复内容：浙江12366中心答复：

您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《财政部　国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

根据《浙江省财政厅关于房产税、车船使用税若干问题的规定》（[87]财税149号）规定：纳税单位将房屋借给免税单位使用的，应由纳税单位按原值计算缴纳房产税。

根据《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》（（1989）国税地字第140号）规定：

一、关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题

对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。