最近， 和一位朋友说到给其他单位使用的大厅，我随便提了下，如果所有权是自已的，要缴房产税。对方说，这个没有产权，算构筑物吧，不用缴？这里需要明确概念。一、建筑物、房屋、构筑物的区别建筑是建筑物与构筑物的总称。建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。房屋是指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。《土木建筑工程词典》定义：建筑物：通称“建筑”。一般指供人们进行生产、生活、游玩、观赏或其它活动的房屋或场所。例如，工厂、住宅、厅堂馆所、亭台楼阁、畜禽棚舍和纪念性建筑等。构筑物：通称“建筑”。一般指生产过程中所必须有的附属建筑设施。例如，烟囱、水塔、冷却塔、变电站、栈桥、筒仓等。也指建筑物以外的其它建筑产品，包括道路、桥梁、运河、上下水道、水库、矿井、铁道、塔等。人们不直接在构筑物内进行生产和生活。人们不直接在内进行生产和生活是构筑物区别于房屋等建筑物的一个重要标准。二、税法上房屋与构筑物的概念。1、房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。2、根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地[1987]3号）文件规定，（1）房屋定义：是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。“房产”是以房屋形态表现的财产。（2）独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。即构筑物。（3）房屋附属设备的定义：房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线从进线盒联接管算起。三、是否缴纳房产税　　根据财税地[1987]3号和总局（86）财税地字第008号文规定（1）“房产原值是指纳税人按照会计制度法规，在帐簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价”。因此，凡按会计制度法规在帐簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按法规减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。（2）房产和附属设施需要缴纳房产税，构筑物不需要缴纳房产税，是否缴纳房产税与房屋有无产权证并无关系。